租房触电身亡房东负什么责任？出租房漏电致死房东应该承担责任吗为什么

发布时间：2022-04-20 09:48:12

租客洗澡触电身亡房东被判赔43万房东为什么担责?据消息显示，此前报道称，2020年12月，25岁的赵某在郑州出租屋内洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。事故发生后，赵某家属把房东告上法庭，索赔100多万。然而，在4月18日，有记者从河南省郑州市金水区人民法院获悉，近日河南郑州金水法院开庭审理后，依据查明事实、事故成因及损害后果大小，酌定被告与受害人各承担50%责任，依法判决被告赔偿原告各项损失共计43万余元。宣判后，原被告均未上诉，案件已生效。

让大家好奇的是，这明明是因为热水器漏电导致租客死亡的，并不是房东造成的，却要承担责任。主要是法院这样认为的，在租赁期间，被告作为出租人应当保证其提供的租住房屋及其附属设施安全并符合约定用途，且负有维修义务。

而且，现受害人在租住期间在租赁房屋卫生间内洗澡时因卫生间内热水器漏电导致触电身亡，该热水器亦系老旧电器，年久失修，故被告作为出租人应对受害人的死亡承担相应的赔偿责任。因此，这就是房东要承担责任的原因了，同时，房东也愿意赔偿。

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